개인회생하면 집과 차를 뺏기나요 — 아닙니다, 다만 조건이 있습니다
한 줄 답
재산을 팔 필요는 없고, 재산 값만큼 더 갚으면 집도 차도 그대로 씁니다.
내 경우는 어떤지 30초 확인 →비용 0원 · 연락은 1회 · 원치 않으면 거기서 끝
나한테 해당될까요? 3개만 골라 보세요
집이나 차 때문에 신청을 망설이나요?
집 시세가 담보대출보다 큰가요?
주택담보대출을 제때 내고 있나요?
왜 집과 차를 안 뺏기나요?
개인파산은 재산을 팔아 채권자에게 나눠주는 절차입니다. 그래서 파산에서는 집을 잃을 수 있습니다.
개인회생은 소득으로 갚는 절차입니다. 재산을 팔 이유가 없습니다.
다만 채권자 몫의 최소선이 있습니다. 재산을 팔았을 때 값(청산가치(재산을 팔았을 때 값))보다는 많이 갚아야 합니다.
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이것이 청산가치 보장 원칙입니다. 재산이 3,000만원이면 3~5년간 갚는 총액이 최소 3,000만원은 되어야 법원 승인(인가)이 납니다.
개인회생에서
- 재산을 팔지 않음
- 소득으로 갚음
- 집·차 계속 사용
개인파산에서
- 재산을 팔아 나눔
- 집을 잃을 수 있음
- 차도 팔릴 수 있음
개인회생은 소득으로 갚는 절차라, 재산을 팔지 않습니다.
내 재산은 얼마로 잡히나요?
| 재산 | 어떻게 잡히나 |
|---|---|
| 자가 아파트 | 시세에서 주택담보대출 잔액을 뺀 순가치만 재산. 대출이 시세와 비슷하면 재산은 거의 0 |
| 전세 보증금 | 지역별 소액보증금 최우선변제액을 공제하고 남은 금액만 (서울 5,500만원 등) |
| 자동차 | 중고 시세. 할부·리스가 남았으면 잔액을 뺀 순가치. 생계 수단이면 계속 사용 |
| 예금 | 250만원까지 압류금지로 공제 |
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| 재산 | 어떻게 잡히나 |
|---|---|
| 퇴직금 | 예상액의 2분의 1만 반영 (2분의 1은 압류금지) |
| 보험 | 해약환급금 기준. 보장성 보험은 압류금지 범위 공제 |
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즉 "재산 = 시세"가 아닙니다. 대출·공제를 빼고 남은 순가치만 계산에 들어갑니다. 위 계산기에 넣으면 공제 후 금액이 바로 나옵니다.
시세가 아니라, 대출·공제를 뺀 순가치만 계산에 들어갑니다.
집이 경매로 갈까 걱정된다면, 내 경우를 먼저 확인하세요
여기까지는 일반적인 기준입니다. 소득 형태·부양가족·재산에 따라 사람마다 달라집니다. 이름과 연락처만 남기면 내 조건으로 본 결과를 1:1로 알려드립니다.
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비용은 들지 않고, 연락은 한 번입니다. 원치 않으면 거기서 끝입니다.
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대출 상담이 아닙니다 · 특정 지역에서만 사건 처리를 원하시는 경우는 어렵습니다
연락처를 남겨두고 싶다면 아래에 적어주세요집을 지키려면 무엇을 챙기나요?
- 주택담보대출은 계속 내야 합니다. 담보 잡힌 빚(별제권(담보 잡힌 빚))은 개인회생 밖에서 따로 처리됩니다. 원리금을 못 내면 경매로 갈 수 있습니다
- 그 원리금은 생계비로 인정받을 수 있습니다. 주거비 항목으로 인정되면 매달 갚는 돈이 그만큼 내려갑니다
- 시세가 대출보다 크면 그 차액만큼 갚는 총액이 올라갑니다. 기간을 60개월로 늘려 매달 부담을 낮추는 방식으로 조정합니다
대출 원리금을 계속 내는 것이 집을 지키는 핵심입니다.
자주 묻는 질문
개인회생하면 살고 있는 집을 팔아야 하나요?
아닙니다. 개인회생은 재산을 처분하는 절차가 아니라 소득으로 갚는 절차입니다. 다만 집의 순가치(시세 − 담보대출)만큼은 변제 총액에 반영되어야 인가가 납니다.
자동차는 압류되나요?
개시결정이 나면 강제집행이 중지되어 압류가 진행되지 않습니다. 차는 중고 시세에서 할부 잔액을 뺀 순가치만 재산으로 잡히며, 생계 수단인 경우 계속 사용하면서 절차를 진행하는 것이 일반적입니다.
재산이 많으면 개인회생이 안 되나요?
됩니다. 재산이 많으면 갚아야 할 총액이 올라갈 뿐입니다. 다만 재산 가치가 채무보다 크면 개인회생으로 얻는 이익이 적어 다른 방법을 검토하는 것이 맞습니다.
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