영끌족 개인회생 — 집을 지키는 길과 내려놓는 길, 둘 다 계산해야 합니다

영끌 빚은 회생에서 어떻게 처리되나요?

주담대는 계속 내고, 신용대출·마통·카드론이 조정됩니다.

집을 지킬 수 있는지 어떻게 계산하나요?

주담대 원리금 중 생계비에 이미 든 주거비를 넘는 부분을 권역 한도 안에서 추가 주거비로 소명하고, 남는 가용소득(생계비 빼고 남는 돈)으로 신용 채무를 갚는 구조가 성립하면 집을 지키며 정리됩니다.

시세가 대출보다 높으면 그 차액(순가치)만큼 갚는 총액이 올라갑니다. 깡통이면 재산을 팔았을 때 값(청산가치(재산을 팔았을 때 값)) 부담 없이 신용 채무만 조정됩니다.

성립하지 않는다면 주담대 원리금이 소득을 갉아먹는 상태입니다. 이때는 매도 후 잔여 채무로 신청하는 경로가 총액에서 나은 경우가 많습니다.

주담대 원리금을 내고도 남는 돈으로 변제가 되는지가 갈림길입니다.

함께 확인할 것은 무엇인가요?

• 변동금리 이자 폭등분은 경위 소명의 핵심입니다 — 대출 당시와 현재의 월 상환액 비교표가 그대로 경위서가 됩니다
• 갭투자 물건이 여러 채면 물건별로 시세·보증금·대출을 표로 정리하는 것이 상담의 출발점입니다
• 배우자 공동명의면 지분 기준으로 각자 계산합니다

대출 당시와 지금의 월 상환액 비교표를 준비하세요.