집에 담보대출이 있어도 개인회생하면서 집을 지킬 수 있나요?

가능한 경우가 있습니다. 주택담보대출은 담보로 따로 보호되는 채권이라, 담보대출은 계속 갚아 나가면서 나머지 무담보 빚을 개인회생으로 조정하는 구조가 있습니다.

다만 집 시세에서 담보대출을 뺀 순가치가 청산가치로 잡혀 그만큼 변제금이 올라갈 수 있습니다. 담보대출 원리금과 변제금을 동시에 감당할 소득이 되는지가 현실적인 관건입니다.

이미 담보대출이 연체돼 경매가 진행 중이라면, 신청과 함께 중지·금지명령으로 경매를 멈출 수 있는지 검토합니다(제593조). 은행과의 상환 조건 협의 여부에 따라 선택지가 달라지니 신청 전에 따져 보세요.

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